SAYIN CENTRALLİFE SİTE SAKİNLERİ  SİTEMİZE SAHİP ÇIKMA ZAMANI ……..  !!!

Sevgili Komşularımız,

1. 14.11.2007 tarihinde yayımlanan 5711 sayılı “Kat Mülkiyeti Kanunu’nda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun” gereği, bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren, en geç altı ay içinde, toplu yapılara ait yönetim planlarının, bu değişikliklere uygun hale getirilmesi gereklidir.

2.  Mevcut yasa gereği, toplu yapıların anayasası olan Yönetim Planı değişiklikleri için 4/5 çoğunluk oyu gerekirken, bir sefere mahsus olarak ve sadece bu uyarlamaları yapmak üzere, “Kat Malikleri Kurulu” nun salt çoğunluğunun oyu yeterli olacaktır.

3.  Salt çoğunluğa ulaşabilme açısından, tüm komşularımızın 06.04.2008 tarihinde sadece bu konuya münhasır olmak üzere yapılacak genel kurula katılımları büyük önem taşımaktadır. Bu nedenle, tüm komşularımız bütün işlerini bu tarihe göre ayarlayarak, mutlaka bu toplantıya katılmalı; katılamayacak durumda olanlar, güvendikleri bir komşularına ya da bu yıl içinde Blok Temsilcileri Toplantılarına düzenli olarak katılmış, blok temsilcilerine yazılı vekâletnamelerini vermelidirler. (Bu konuda blok temsilcileri sizleri ziyaret ederek bilgilendireceklerdir). Sitemizde oturmayan yada evlerini kiralık olarak vermiş olan komşularımız genel kurula gelemiyorlar ise  MYK üyelerine ulaşarak vekalet vermelidirler.

4.  Geçen genel kurulda olduğu gibi, sitede sadece sitemizin yönetimini sağlamak ya da ikinci el konut satışlarını organize etmek amaçlı faaliyet gösteren, KENTSEL’in vekaletle blok temsilciliklerini ve sonrasında Merkez Yönetim Kurulu’nu ele geçirme amaçlarını boşa çıkarmak için, kesinlikle vekaletnamelerin bu yönde kullanılmamaları gerekmektedir.

5.   Amaç, Kentsel’in sitemizden gönderilmesi değildir.  Bazı aksaklıklara karşılık, idari anlamda KENTSEL’den önemli bir şikayet bulunmamaktadır. Sorun KENTSEL’in, sitemizin gerçek sahibi ve patronu gibi hareket edip, sorumluluğu MYK’na yüklemekle birlikte, yönetimsel olarak tüm insiyatifi kendisinde tutmasıdır. Alınacak personelin sayısından, ödenecek ücrete, alınacak demirbaşa kadar kendisi karar vermekte; ortak alanların kullanımı konusunda (cafe önüne konan kış bahçesi örneğinde olduğu gibi) site sakinlerine danışma ihtiyacı duymamaktadır. Bunun dışında, site sakinlerinin bir araya geleceği bir mekanları yokken, sitemizin en güzel yerleri, mevcut yönetim planında dahi bulunmamakla birlikte, Kentsel Satış Ofisi ve Yönetim Ofisi tarafından kullanılmaktadır. Ve hala cafenin kapalı olmasının sorumlusu biz kat malikleri veya MYK  gibi gözükmektedir.. Bu konunun önemli olmasının bir diğer nedeni, daha önce defalarca konuşulduğu üzere, bizler evlerimize oturmadan önce SİNPAŞ tarafından, sadece kendi amaçlarını gerçekleştirmeğe yönelik olarak hazırlanmış ve tapuya tescil edilmiş, mevcut yönetim planındaki, antidemokratik ve site sakinlerinin aleyhine olan maddelerin de değiştirilme olanağına kavuşacak olmamızdır.

6. Sinpaş’ın bir iştiraki olan Kentsel A.Ş., yönetim planı değişikliği ile ilgili bir taslak hazırlamış olmakla birlikte, bu taslağın, eskisinden bir farkı yoktur. Yasanın getirdiği zorunlu değişiklikler dışında, -defalarca yapılmış uyarılara karşın- yönetim planındaki antidemokratik ve SİNPAŞ lehine olan bütün hükümler muhafaza edilmiştir. Sizlerin oyuyla seçilmiş Blok Temsilcilerinin kendi aralarından seçtiği Merkez Yönetim Kurulumuz, blok temsilcilerinin her ay yaptığı toplantılarda yaptığı tartışmaların ışığında ve dışarıdan görüşlerine başvurulan konunun uzmanı bir avukatın da uygunluğunu almak kaydıyla, hem yeni yasaya uygun hem de sitemizin çıkarlarını koruyacak yeni bir yönetim planı üzerinde mutabakata varmıştır. Tüm site sakinlerinin çıkarını ön planda tutan bu yönetim planı ile özlediğimiz huzurlu, sıcak bir ortama ve çevremizdeki diğer siteler gibi, hatta daha da fazla değer kazanan bir hale getirmek artık elimizdedir. Ancak, yeni yasanın getirdiği bir defalık bir olanağı elimizden kaçırırsak, bu fırsatı bir daha yakalayamayacağımız açıktır. Unutmayalım genel kurulda yüzde elli bir değil tüm kat maliklerinin yüzde elli biri bize gerekli. Toplantıya katılalım ,  katılımı sağlamaya yardımcı olalım , hakkımızı koruyalım.

Centrallife Merkez Yönetim Kurulu